Кадастровый инженер

СОДЕРЖАНИЕ:

Кто такой кадастровый инженер?

Специалист с высшим образованием по специальности геодезия, землеустройство. К профессиональным знаниям и навыкам относятся владение геодезическими приборами и пользование специальными компьютерными программами для обработки данных, юридические основы кадастровой деятельности.

Чтобы занять вакансию кадастрового инженера, необходимо иметь опыт работы в качестве помощника не меньше 2 лет. Перед началом самостоятельной работы будущий кадастровый инженер сдаёт экзамен специальной государственной комиссии. В подтверждение его квалификации выдаётся аттестат. Его заказчик может проверить на официальном сайте Росреестра.

Специалист по закону несёт административную и уголовную ответственность, поэтому обязан внимательно проверять оригиналы документов собственников, сверять их с официальными данными.

Кто такой кадастровый инженер?

Кадастровый инженер является членом саморегулируемой некоммерческой организации. Это профессиональное сообщество, которое ведёт учёт кадастровых инженеров, помогает в повышении квалификации, проводит обучение, знакомит с изменениями в законодательстве, решает спорные вопросы, связанные с работой конкретного кадастрового инженера. В том числе возмещает ущерб, который причинил кадастровый инженер непрофессиональными действиями, ошибками. Его работа застрахована по официальному договору страхования.

Кадастровый инженер не является сотрудником кадастровой палаты. Это независимый специалист, который работает самостоятельно как индивидуальный предприниматель или в составе компании.

Для чего нужен кадастровый инженер?

По сути, это посредник между собственником недвижимости и государством. Он помогает сделать всё необходимое, чтобы владелец получил документы о регистрации в государственном кадастре. А государство заинтересовано в правдивой, полной и точной информации без нарушений закона.

Документы готовятся после проведения измерений непосредственно на участке. Если необходимо, то дополнительно запрашиваются сведения из официальной базы данных, которые сравниваются с измерениями на местности. Он проводит землемерные работы, обрабатывает полученные данные с помощью компьютерных программ, определяет статус и границы территорий, готовит пакет документов.

Кадастровый инженер оказывает геодезические услуги, проводит топографическую и ландшафтную съёмку, уточняет границы территорий, помогает перевести участки из одной категории земель в другую.

Однако документы о госрегистрации и изменении в них выдаёт только управление по кадастру. А кадастровый инженер помогает провести измерения и подготовить правильную информацию для этого.

Стоимость работы кадастрового инженера в ГАИГ в Москве и Московской области?

Стоимость работы кадастрового инженера в ГАИГ в Москве и Московской области?

Средняя цена на услуги зависит от квалификации специалиста, характеристик участка и необходимого вида работ. Например, на участке правильной прямоугольной формы без растений и зданий времени на определение координат и установку поворотных точек потребуется меньше, чем на участке сложной формы с деревьями и несколькими постройками. Разница в форме участков влияет на сложность и общее время работы. Например, нижний порог за межевание участка в Москве составляет 12 тысяч рублей при заказе межевания нескольких участков стоимость может варьироваться в меньшую сторону к примеру 10 000 руб. Верхняя планка может включать как комплекс работ, так и дополнительную специализацию инженера. Например, в части экспертизы.
А вот слишком низкая цена часто свидетельствует об отсутствии опыта, низкой квалификации или добавлением обязательных дополнительных услуг.

Узнать приблизительную стоимость работ для вашей ситуации можно с помощью онлайн калькулятора на сайте «Городской Ассоциации Инженеров Геодезистов». Цена рассчитывается с учётом удалённости от МКАД, услуги, площади участка. Точная стоимость определяется после изучения документов и обязательно указывается в смете к заключённому договору. Никаких дополнительных расходов выше указанной суммы не предусматривается.

СТОИМОСТЬ РАБОТ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА от 10 000 руб. до 15 000 руб.

Что вы получите после работы кадастрового инженера?

При заключении договора со специалистом указывается результат работы. Будет ли это технический паспорт или акт обследования – зависит от цели вашего обращения.

Если вы заказываете межевание, то в итоге получаете готовый межевой план в электронном виде. Вам останется только подать его вместе с остальными документами на регистрацию или это сделают наши специалисты вместо вас.

Наши специалисты составляют документы для кадастрового учёта. В их числе:

Кроме пакета документации, отвечающей требованиям законодательства, вы получаете грамотное сопровождение и разъяснение по всем возникающим вопросам. Так бывает, когда кадастровая палата приостанавливает или отказывает в постановке на учёт с перечислением причин. Разобраться в них и определить дальнейший ход действий помогает опыт наших специалистов. Например, мы умеем наладить обратную связь с сотрудниками государственных структур для выяснения обстоятельств и выполнения необходимых действий.

Какие еще услуги оказывает кадастровый инженер?

Специалист по кадастру делает так, чтобы все документы максимально быстро проходили проверку в государственных органах и вносились в базу данных.

К компетенции инженера-землеустроителя относится и подготовка сведений для исправления кадастровой ошибки.

Например, при капитальном ремонте делают перепланировку, и сведения о ней обязательно вносятся в технический паспорт помещения. Занимается этим кадастровый инженер на основе документов от заказчика с учётом требований законодательства. К ним относятся утверждённый проект перепланировки, разрешение на проведение капремонта и заключение о соблюдении строительных нормативов.

В ряде ситуаций кадастровый инженер выступает в качестве эксперта и участвует в оспаривании кадастровой стоимости. Он имеет право участвовать в судебной землеустроительной экспертизе и выдавать заключение по объектам недвижимости в Москве и области.

Как можно сэкономить на услугах кадастрового инженера?

По опыту работы знаем, что в среднем владельцы недвижимости нуждаются в кадастровых услугах каждые 7-10 лет. Дело в том, что при оформлении любых сделок с имуществом требуется полная информация о недвижимости. Важно оформить подробную информацию с полным соблюдением правил при выполнении межевания или составлении технического плана. Грамотный специалист экономит ваше время и защищает от риска ошибки и повторных обращений.

Специально для вас мы разработали пакетные предложения услуг. Коллективные тарифы при межевании нескольких участков, например, с общими границами не только экономят время, сохраняют средства, но и помогают решить спорные вопросы.

Другой способ экономии заключается в одновременном оформлении надела и дома.

Рассчитали примерную стоимость услуг на вашем участке? Позвоните нам, это позволит сэкономить ещё 10% при заказе.

В чем преимущества специалистов по кадастру в ГАИГ?

В «Городской Ассоциации Инженеров Геодезистов» вы получаете подробную консультацию независимо от того, заключили вы договор на оказание услуг или нет.

Профессионализм работ мы обеспечиваем опытом, исправным оборудованием, постоянным повышением квалификации. Мир меняется, совершенствуется оборудование, подписываются нормативные акты, вносятся изменения в законодательство, и мы стараемся быть в курсе нововведений, в том числе столичного законодательства. 

О качестве услуг наших специалистов вы можете узнать в официальном реестре кадастровых инженеров по количеству постановок на учёт и числу отказов.

Вы получаете экономию времени за счёт того, что рабочие процессы в нашей компании автоматизированы и выполняются с помощью современного программного комплекса.

Мы помогаем решить сложные вопросы по геодезическим изысканиям, межеванию и измерениям. Это могут быть как отдельные услуги в виде составления технического плана помещения, так и комплекс геодезических работ по выносу разбивочной основы.

Мы соблюдаем установленные нормы и правила не только при составлении документов, но и во время всей процедуры, независимо от того, касается ли это геодезических работ или камеральной обработки сведений по участку.

Полезные видео материалы от кадастрового инженера

Видео материалы помогут вам сориентироваться в основных понятиях кадастрового учёта и познакомят с работой специалистов по землеустройству.

Где работали кадастровые инженеры Гаиг.

Ответы на интересные вопросы кадастровым инженером

Вы занимаетесь поиском подземных коммуникаций? Выполняете ли вы такие работы в г. Хотьково?
30 сентября 2019 г.

Здравствуйте. Да, такие услуги мы оказываем в Московской области. У нас есть специальное оборудование и опыт для проведения таких работ. Стоимость работ зависит от сложности участка и составляет от 10 000 рублей за выезд.

Хотим исправить кадастровую ошибку после межевания в 2003 году. Сейчас сосед делает межевание участка, и геодезисты говорят, что наш участок сформирован неправильно. Правы ли геодезисты? Можете ли вы нам помочь решить вопрос?
23 сентября 2019 г.

По опыту знаем, что большинство участков, которые отмежевали до 2008 года, имеют смещение. Ошибки связаны с определением координат границ земельного участка.

Чтобы проверить, есть ли ошибка на вашем участке, надо провести топографическую съёмку. В нашей компании она стоит от 10 000 рублей. Геодезисты проверят, правильно ли сформирован участок, определят точную площадь и форму надела. Если обнаружится кадастровая ошибка, то наши специалисты составят межевой план и помогут её исправить.

Такая услуга стоит от 10 000 рублей и выполняется в течение 1 недели.

Нужно получить разрешение на строительство дома в Подмосковье. Мы живём в Москве, и заниматься вопросом некогда. Можете ли вы сделать это за нас? Каковы сроки и цена вопроса?
19 сентября 2019 г.

Да, мы подготовим весь пакет документов, чтобы получить для вас разрешение на строительство. Обычно это занимает 2 месяца и стоит от 15 000 рублей. Вам останется забрать готовый документ. Ждём вас!

Я хочу оформить дом по «дачной амнистии». Часто встречаю информацию, что законодательство изменилось, и сделать по упрощённой форме не получится. Как быть? Можете ли вы помочь?
13 сентября 2019 г.

Формально «дачная амнистия» действует, но оформить дом по упрощённой форме не получится. Необходимо получить разрешение на строительство и составить технический план дома. Чтобы поставить дом на учёт, кадастровый инженер выезжает на участок, измеряет дом, определяет его координаты, составляет поэтажные планы.

Стоимость технического плана складывается из площади и количества этажей вашего дома. Услуга выполняется в срок от 5 дней. Обращайтесь. Будем рады помочь.

Здравствуйте. Я заказывала топосъёмку. Её выполнили за 20 минут. А соседка заказала топосъёмку в другой фирме, и ей выполняли больше 2 часов. Почему такая разница? Качественно ли была проведена топосъёмка на моём участке?
10 сентября 2019 г.

Вы можете прислать вашу топосъёмку нам на электронную почту GEO@GAIG.RU , и мы проверим её качество.

На время работ влияют плотность застройки, кустарники и деревья на участке, подземные и наземные коммуникации, метод съёмки. На пустом участке правильной формы требуется минимум съёмочных точек, и услуга выполняется за 15-20 минут с сантиметровой точностью. Ускоряет работу исправное современное геодезическое оборудование.

Время топосъёмки у наших специалистов занимает от 20 минут в зависимости от условий конкретного участка.

А вот для водопровода специалисты обследуют подземные коммуникации, колодцы, измеряют их глубину, и все действия могут занимать больше 1 часа.

Если у проектировщиков и водоканала не возникает вопросов, то причин для волнений нет.

Если это не так, то геодезисты обязаны исправить или переделать топосъёмку. Вам нужно обратиться к ним. Желаем удачи!

Здравствуйте. Может ли ваша компания помочь определить, какой нужен фундамент для дома, и на какую глубину его делать?
05 сентября 2019 г.

Таким видом работ наша компания не занимается.

Чтобы определить тип фундамента, нужно вызвать геологов. Они пробурят скважины и возьмут пробы грунта. После лабораторного изучения геологи дадут заключение о свойствах грунта и на какой глубине проходят грунтовые воды. На основании полученных документов проектная организация сделает выводы о подходящем типе и глубине фундамента.

Задайте Ваш вопрос Кадастровому инженеру



Вы занимаетесь поиском подземных коммуникаций? Выполняете ли вы такие работы в г. Хотьково?
30 сентября 2019 г.

Здравствуйте. Да, такие услуги мы оказываем в Московской области. У нас есть специальное оборудование и опыт для проведения таких работ. Стоимость работ зависит от сложности участка и составляет от 10 000 рублей за выезд.

Хотим исправить кадастровую ошибку после межевания в 2003 году. Сейчас сосед делает межевание участка, и геодезисты говорят, что наш участок сформирован неправильно. Правы ли геодезисты? Можете ли вы нам помочь решить вопрос?
23 сентября 2019 г.

По опыту знаем, что большинство участков, которые отмежевали до 2008 года, имеют смещение. Ошибки связаны с определением координат границ земельного участка.

Чтобы проверить, есть ли ошибка на вашем участке, надо провести топографическую съёмку. В нашей компании она стоит от 10 000 рублей. Геодезисты проверят, правильно ли сформирован участок, определят точную площадь и форму надела. Если обнаружится кадастровая ошибка, то наши специалисты составят межевой план и помогут её исправить.

Такая услуга стоит от 10 000 рублей и выполняется в течение 1 недели.

Нужно получить разрешение на строительство дома в Подмосковье. Мы живём в Москве, и заниматься вопросом некогда. Можете ли вы сделать это за нас? Каковы сроки и цена вопроса?
19 сентября 2019 г.

Да, мы подготовим весь пакет документов, чтобы получить для вас разрешение на строительство. Обычно это занимает 2 месяца и стоит от 15 000 рублей. Вам останется забрать готовый документ. Ждём вас!

Я хочу оформить дом по «дачной амнистии». Часто встречаю информацию, что законодательство изменилось, и сделать по упрощённой форме не получится. Как быть? Можете ли вы помочь?
13 сентября 2019 г.

Формально «дачная амнистия» действует, но оформить дом по упрощённой форме не получится. Необходимо получить разрешение на строительство и составить технический план дома. Чтобы поставить дом на учёт, кадастровый инженер выезжает на участок, измеряет дом, определяет его координаты, составляет поэтажные планы.

Стоимость технического плана складывается из площади и количества этажей вашего дома. Услуга выполняется в срок от 5 дней. Обращайтесь. Будем рады помочь.

Здравствуйте. Я заказывала топосъёмку. Её выполнили за 20 минут. А соседка заказала топосъёмку в другой фирме, и ей выполняли больше 2 часов. Почему такая разница? Качественно ли была проведена топосъёмка на моём участке?
10 сентября 2019 г.

Вы можете прислать вашу топосъёмку нам на электронную почту GEO@GAIG.RU , и мы проверим её качество.

На время работ влияют плотность застройки, кустарники и деревья на участке, подземные и наземные коммуникации, метод съёмки. На пустом участке правильной формы требуется минимум съёмочных точек, и услуга выполняется за 15-20 минут с сантиметровой точностью. Ускоряет работу исправное современное геодезическое оборудование.

Время топосъёмки у наших специалистов занимает от 20 минут в зависимости от условий конкретного участка.

А вот для водопровода специалисты обследуют подземные коммуникации, колодцы, измеряют их глубину, и все действия могут занимать больше 1 часа.

Если у проектировщиков и водоканала не возникает вопросов, то причин для волнений нет.

Если это не так, то геодезисты обязаны исправить или переделать топосъёмку. Вам нужно обратиться к ним. Желаем удачи!

Здравствуйте. Может ли ваша компания помочь определить, какой нужен фундамент для дома, и на какую глубину его делать?
05 сентября 2019 г.

Таким видом работ наша компания не занимается.

Чтобы определить тип фундамента, нужно вызвать геологов. Они пробурят скважины и возьмут пробы грунта. После лабораторного изучения геологи дадут заключение о свойствах грунта и на какой глубине проходят грунтовые воды. На основании полученных документов проектная организация сделает выводы о подходящем типе и глубине фундамента.

Что нужно, чтобы поставить на кадастровый учёт дом в СНТ? Сколько это стоит у вас, и как быстро делается?
31 августа 2019 г.

Дом в СНТ ставят на учёт на основании технического плана. Составляет его кадастровый инженер, который выезжает на участок и делает измерения. Затем на основе данных готовит технический план, записывает его на диск. Вы получаете документ в электронном виде и подаёте его на регистрацию в регистрационную палату или в МФЦ.  Через 2 недели готова выписка из ЕГРН. Она подтверждает, что ваш дом поставлен на кадастровый учёт.

Стандартная цена технического плана на 1 дом в нашей компании составляет от 15 000 рублей. В среднем, подготовка документа занимает 10 рабочих дней. У нас есть коллективные тарифы со скидкой от 10%.

Получил по почте предписание о незарегистрированных постройках на моём участке. Подскажите, пожалуйста, что и как правильно сделать, чтобы избежать неприятностей? Сколько на это нужно времени?
30 августа 2019 г.

На каждое строение готовится отдельный технический план. Делает их кадастровый инженер. Сначала он приезжает на участок и выполняет замеры, привязку к местности. Затем обрабатывает данные. Вы получаете готовые технические планы через 7-10 дней после заключения договора и подаёте их в МФЦ на регистрацию. Подтверждающие выписки из ЕГРН приходят через 2 недели. Замеры, подготовка документов и регистрация занимают 3-4 недели.

Здравствуйте. Помогите нам, пожалуйста. В 2014 году делали межевание и контурную съёмку участка. Сейчас хотим подключить газ, а нам говорят, что съёмку нужно делать заново. Хотим обратиться в ту же фирму, может быть, получится сделать повторную съёмку бесплатно?
30 августа 2019 г.

По закону, срок действия топографической съёмки 2 года.

На контурной съёмке отражаются только границы участка, поэтому для подключения газоснабжения она не подходит.

В вашем случае требуется топографическая съёмка, на которой отмечаются здания, строения, заборы и все подземные коммуникации.

В нашей компании такая услуга стоит от 12 000 рублей и выполняется в течение 10 дней.

Здравствуйте. Хотим строиться в г. Сергиев Посад. Помогите, пожалуйста, решить вопрос с документами. Сколько это будет стоить и много ли занимает времени? Спасибо.
29 августа 2019 г.

Добрый день. Мы помогаем получить уведомление о начале, завершении строительства дома и оформляем все необходимые согласования. Стоит это от 6 000 рублей и в среднем занимает около месяца.

У нас вот какой вопрос. Есть старый дом, который оформлен по всем правилам и стоит на кадастре. Мы хотим его снести. Подскажите, с чего начать? Можете ли вы помочь с документами?
29 августа 2019 г.

Да, мы оформляем документы после сноса дома. Кадастровый инженер приедет на участок, подтвердит, что дом больше не существует и в течение 3 дней составит акт обследования. Стоит такая услуга от 8 000 рублей. Дальше с готовым актом вам нужно обратиться в МФЦ или Росреестр, чтобы снесённый дом сняли с учёта.

Оказалось, что на нашем участке значится старый сарай и за него нужно платить налог. Хотим его снести, но не знаем, как правильно это оформить по документам. Помогите, пожалуйста.
27 августа 2019 г.

Сначала сарай нужно снести. Затем, чтобы снять его с кадастрового учёта, кадастровый инженер приедет на ваш участок и составит акт обследования. Такой документ подтверждает, что объект перестал существовать. В среднем такая услуга занимает 3-4 рабочих дня и стоит от 8 000 рублей.

Что включает услуга составления технического плана? Хотим заказать техплан на дом 120м2. Сколько это у вас стоит?
26 августа 2019 г.

Технический план составляется на основе документов владельца, результатов геодезической съёмки местности и здания. Кадастровый инженер приезжает на участок и с помощью GPS оборудования определяет координаты дома и делает привязку к местности. Если необходимо, проводится корректировка данных. В результате вы получаете документ в электронном виде на диске и бумажном виде. Вам останется только подать документы на регистрацию в МФЦ.

Технический план на дом 120 м2 стоит от 13 000 рублей.

Сколько стоит сделать технический план на дом 90 м2 в СНТ? Сколько времени для этого нужно и какие документы предоставить?
21 августа 2019 г.

Технический план на дом такой площади стоит от 8 000 рублей. От вас понадобятся документы:

  1. Выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт на землю
  2. Свидетельство о праве собственности на участок
  3. Номер СНИЛС
  4. Паспорт владельца

Для составления технического плана кадастровый инженер выедет на участок, проведёт обмеры, подготовит декларацию и поэтажные планы. Всё это в среднем занимает 3 недели.

Вы работаете только в Москве или у вас можно заказать межевание в г. Долгопрудном?
21 августа 2019 г.

Выезжаем в районы Подмосковья, в том числе и в Долгопрудный. Отвечаем по телефону +7 (499) 110-87-55 в рабочие и выходные дни.

На участке нужно провести топосъёмку для подключения газа. Сколько это у вас стоит, и в какие сроки проводится?
20 августа 2019 г.

Стандартная цена топосъёмки для газопровода в нашей компании от 10 000 рублей для случаев, когда магистральная труба пролегает напротив дома или по улице.

Расценки зависят от площади участка и от того, как далеко находится магистральная труба от вашего дома.

Процедура занимает 10-12 рабочих дней и включает согласование в Управлении градостроительной политики по муниципальному району.

У меня вот какая ситуация. На участке в СНТ был зарегистрированный дом, потом его снесли, а на старом фундаменте построили новый. Плана дома нет. Сколько будет стоить составить проект и перерегистрировать дом?
16 августа 2019 г.

Для регистрации дома понадобится составить технический план. Для этого наш специалист приедет на участок, сделает обмеры дома геодезическим оборудованием.

В среднем план для двухэтажного дома площадью до 200 м2 стоит от 10 000 рублей. Срок изготовления 14 дней.

Цена включает

  • выезд специалиста
  • определение координат дома на местности
  • составление поэтажных планов
  • подготовка декларации
  • выполнение технического плана

Чтобы рассчитать точную сумму работ по вашему дому, пришлите, пожалуйста, точные данные.

Подскажите, пожалуйста, нужно ли проводить межевание, если кадастровый номер участка уже есть?
14 августа 2019 г.

Кадастровый номер есть у всех участков независимо от межевания. А официальные границы имеют только отмежеванные участки. Проверить это можно на публичной кадастровой карте. В поисковой строке введите кадастровый номер надела. Если межевание проводилось, то вы увидите границы участка. Если будет запись «без указания границ», то без межевания не обойтись. Обращайтесь к нам, поможем сделать в удобное для вас время.

Есть участок 6 соток в СНТ. После покупки в 2002 году обнаружилась кадастровая ошибка. Теперь хочу переделать межевание и прирезать 2 сотки. Можете ли вы это сделать? Сколько это будет стоить?
13 августа 2019 г.

Мы исправляем кадастровые ошибки. Если площадь участка не увеличивается, то это обойдётся в 20 000 рублей и займёт 2-3 недели.

С самозахватом дело обстоит сложнее. Сделать это можно только через суд с  поддержкой председателя СНТ. Он должен выдать справку, что участок увеличится на 2 сотки за счёт земель общего пользования.

Есть несколько причин для отказа. Касаются ли они вашего участка, вы можете узнать у нашего кадастрового инженера.

Здравствуйте. 3 месяца назад заказывали в вашей компании топосъёмку, чтобы подключить водоснабжение. Теперь нужен межевой план этого же участка. Можно ли использовать данные топосъёмки? Какова цена и сроки?
11 августа 2019 г.

В вашем случае можно использовать данные топосъёмки, поэтому стоимость межевого плана составит 10 000 рублей. Подготовка займёт 2-3 недели. Основную часть времени занимает сбор подписей соседей для акта согласования. Будем рады видеть вас снова.

Как зарегистрировать дом и оформить план после реконструкции?
10 августа 2019 г.

Реконструкция подразумевает изменение дома, поэтому готовится новый технический план с поэтажными планами.

От вас понадобятся документы:

  1. Свидетельство на земельный участок 
    2. Свидетельство на дом
    3. Разрешение на реконструкцию, если участок относится к ИЖС или ЛПХ
    4. Паспорт и номер СНИЛС

Срок выполнения 14 дней. Цена складывается из площади и этажности дома. Кадастровый инженер сообщит окончательную цену после обмерных работ. Приступаем к выполнению заявки после согласования даты и времени выезда.

Здравствуйте, у меня был неудачный опыт работы с кадастровыми инженерами из БТИ, взяли предоплату и работают уже третий год, а результатов нет. Хочу узнать, какие сроки у вас на межевание участка и заключаете ли вы договор на эти работы. Участок находится в Орехово-Зуево, 8 соток, СНТ. Дом построен, живем в нем с 1999 года. С уважением, Николай Иванович
08 августа 2019 г.

Здравствуйте, Николай Иванович! Наша организация работает только по договорам, в которых оговоренны конкретные сроки проведения тех или иных работ. Для определения точных сроков, нашим кадастровым инженерам потребуются дополнительные данные от вас, такие как: точный адрес и документы имеющиеся у вас. Более подробную консультацию вы сможете получить позвонив нам или отправив запрос на электронную почту.

У нас есть недостроенный дом в полтора этажа, площадью 79х81 в Сергиево-Посадском районе недалеко от дер. Слободка. В нём нет ни окон, ни дверей, ни перекрытий между этажами. Нужно ли его регистрировать? Слышали, что незарегистрированные строения будут сносить, а владельцев штрафовать. Сколько стоит изготовить документы для регистрации такого дома?
06 августа 2019 г.

По закону, регистрировать дом нужно. Технический план стоит от 10 000 рублей. Срок выполнения 14 дней.

В Вашем случае есть ряд тонкостей. В техническом плане указываются поэтажные планы с оконными и дверными проёмами, дверями, лестницами и межкомнатными перегородками. Дом на стадии строительства оформляется, когда есть всё перечисленное.

Если у Вас есть проект, в котором всё указано, то поэтажные планы создаются на основании проекта. И в этом случае дом уже можно регистрировать.

На сайте муниципальных районов есть база с реестром незарегистрированной недвижимости. Если ваш дом есть в списках, то нужно начать оформление. Если нет, можно достраивать, а потом оформлять.

Здравствуйте. Что нужно сделать, чтобы оформить дом в СНТ? Сколько у вас это стоит и сколько времени занимает?
03 августа 2019 г.

Дом в СНТ оформляется на основе технического плана. Для этого специалисты приезжают на участок и делают замеры.

Технический план готовится 14 дней и стоит от 10 000 рублей.

Вам нужно предоставить кадастровому инженеру такие документы:

  • Свидетельство на участок
  • Выписку из ЕГРН или кадастровый паспорт на участок
  • Ваш паспорт
  • СНИЛС

Документы вы можете привезти в офис, мы сделаем копии сами.

А можете выслать на электронную почту в виде цветных сканов в формате pdf с разрешением 300dpi.

На основе измерений и документов кадастровый инженер делает технический план, который вы сдаёте в МФЦ или Регистрационную палату.

Я получаю в наследство зарегистрированный загородный дом и двор с оформленными документами. Фактически же бывший владелец убрал двор и на его месте пристроил к старому дому сруб. Теперь есть 2 дома с отдельными входами под одной крышей. Оформить эти изменения собственник не успел. Я вступаю в наследство и не знаю, что делать, с чего начинать. Что вы посоветуете?
01 августа 2019 г.

Сначала нужно отразить изменения в техническом плане дома. Мы сможем подготовить этот документ.

Что касается регистрации, то потребуется разрешение на реконструкцию от муниципальной администрации района. Так как реконструкция уже проведена, то администрация такое разрешение не даст и оформлять дом придётся через суд.

Мы подготовим нужные документы и готовы представлять ваши интересы в суде. По времени это занимает 4-5 месяцев и обходится примерно в 60 000 рублей. Опыт в решении таких вопросов у нас есть.

Задайте Ваш вопрос Кадастровому инженеру