Как выбрать кадастрового инженера?
- Кто такой кадастровый инженер?
- Как выбрать кадастрового инженера?
- Как проверить кадастрового инженера на честность?
- Как выбрать кадастрового инженера и как проверить его репутацию?
- Сколько стоит услуга в Москве и Московской области
- Что предлагает Городская Ассоциация Инженеров Геодезистов, гарантии и качество работ
- Заказать услуги кадастрового инженера в ГАИГ
Кто такой кадастровый инженер?
Это специалист, который готовит документы на недвижимость для государственного учёта. Работает он индивидуально или в штате компании. К нему обращаются, когда требуется:
- узаконить здание, строительство
- Составить межевой план
- Выполнить технический план
- Подготовить акт обследования
- Разделить, объединить, перераспределить земельный участок
- При строительстве нового дома
Как выбрать кадастрового инженера?
На сайтах в интернет, офисах рядом с вами и через сарафанную почту.
Привычные старшему поколению БТИ тоже занимаются вопросами недвижимости. Основная задача бюро – следить за правильной эксплуатацией недвижимости, фиксировать все изменения в зданиях и обеспечить безопасные сделки.
Бюро Технической инвентаризации подчиняется муниципалитету или федеральному органу. Часто в штате БТИ работают специалисты с аттестатом. Они подчиняются тем же правилам, что и ИП, и компании.
Появились БТИ до принятия закона по кадастру, поэтому у них доступ к архивным документам проще. А вопрос: кого выбрать БТИ или компанию – каждый решает сам.
Как проверить кадастрового инженера на честность?
Квалификационный аттестат подтверждает право работать по профессии. Все специалисты с аттестатом значатся в государственном реестре. Сведения находятся в открытом доступе. Всего в реестре около 40 тысяч человек по всей России.
Как выбрать кадастрового инженера и как проверить его репутацию?
Зайти на официальный сайт Росреестра, выбрать раздел «Сервисы» и перейти на страницу «Реестр кадастровых инженеров». В окно поиска ввести фамилию, имя, отчество кандидата и нажать кнопку «Применить фильтр».
Можно обойтись без фильтра и выбрать человека из списка ниже.
Если напротив фамилии стоит красный крестик, то человек лишён права заниматься деятельностью с недвижимостью. Его аттестат аннулирован
Зелёной галочкой отмечен проверенный специалист. В строке рядом с фамилией указаны сведения по всем делам, которые он вёл, какие ошибки допустил, сколько раз отказано в регистрации его объектов и сколько дел он оформил в текущем году, есть ли по ним приостановки.
К специалистам кадастра предъявляются строгие требования закона. Поэтому никто не будет рисковать и ввязываться в сомнительные сделки. Человек рискует потерять и работу, и право на неё, и отвечает своим имуществом.
Встречаются случаи мошенничества, когда человек выдаёт себя за другого. Чтобы избежать обмана, обязательно сверяйте внешность и сведения на документах с государственным реестром.
У компании с хорошей репутацией есть офис, на сайте размещены фотографии специалистов и их аттестаты.
Действующий специалист обязательно входит в СРО – саморегулируемую организацию. Она контролирует работу, следит за повышением квалификации и прохождением аттестации, рассматривает жалобы и может аннулировать аттестат. Посмотрите, в какую СРО входит выбранный кандидат, и проверьте, есть ли он в списках на её официальном сайте.
Сколько стоит услуга в Москве и Московской области
Верхнюю планку стоимости услуг устанавливает Министерство экономического развития. В таблице приведены цены на некоторые виды работ.
| Кадастровые работы (земельные участки) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| № п/п | Наименование вида работ | Единица измерения | Стоимость, руб.* | Сроки** | Примечания |
| 1 | Межевой план на уточнение границ земельного участка (межевание) | 1 участок площадью до 800 кв.м | 15000 | 10 раб.дней. | При необходимости согласования границ с ДГИ г. Москвы стоимость увеличивается на 5000 руб. |
| 1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м | 16000 | ||||
| 1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м | 2000 | ||||
| 2 | Межевой план по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности | 1 участок площадью до 1000 кв.м | 15000 | 10 раб.дней. | - |
| 1 участок площадью более 1000 кв.м | индивидуально | Стоимость зависит от площади и конфигурации участка. | |||
| 3 | Образование земельного участка под многоквартирным домом | земельный участок площадью до 0,5 га | 70000 | от 1 месяца | - |
| земельный участок площадью до 0,5 га (АКЦИЯ) | 56000 | - | |||
| единовременное межевание 3-ех земельных участков площадью каждого участка до 0,5 га | 156000 | - | |||
| земельный участок площадью более 0,5 га | индивидуально | Стоимость зависит от площади и конфигурации участка. | |||
| 4 | Межевой план по разделу земельного участка | раздел участка площадью до 1000 кв.м на 2 новых участка | 12000 | 10 раб.дней | Без выполнения геодезических обмеров. |
| 15000 | С геодезическими обмерами. | ||||
| раздел участка площадью более 1000 кв.м | индивидуально | индивидуально | Стоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров. | ||
| 5 | Межевой план по перераспределению земельных участков | перераспределение 2-х земельных участков общей площади до 2000 кв.м | 12000 | 10 раб.дней | Без выполнения геодезических обмеров. |
| 15000 | С геодезическими обмерами. | ||||
| перераспределение общей площади более 2000 кв.м | индивидуально | индивидуально | Стоимость зависит от площади исходного участка, от количества образуемых участков и от необходимости выполнения геодезических обмеров. | ||
| 6 | Межевой план по объединению земельных участков | площадь образуемого участка до 2000 кв.м | 12000 | 10 раб.дней. | - |
| площадь образуемого участка более 2000 кв.м | индивидуально | Стоимость зависит от площади и количества объединяемых участков. | |||
| 7 | Образование части земельного участка (сервитута) | 1 участок | от 15 000 | 10 раб.дней. | Стоимость зависит от площади и конфигурации сервитута. |
| 8 | Исправление реестровой (кадастровой) ошибки | 1 участок площадью до 800 кв.м | 15000 | 10 раб.дней. | При необходимости согласования границ участка с ДГИ г. Москвы или с Администрацией района стоимость увеличивается на 5000 руб. |
| 1 участок площадью от 801 кв.м до 1000 кв.м | 16000 | ||||
| 1 участок площадью от 1001 кв.м до 2000 кв.м | 2000 | ||||
| 9 | Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории | площадь участка до 1500 кв.м | 10000 | 10 раб.дней. | Без выполнения геодезических обмеров. |
| площадь участка до 1500 кв.м | 15000 | 10 раб.дней. | С выполнением геодезических обмеров. | ||
| площадь участка более 1500 кв.м | индивидуально | индивидуально | Стоимость зависит от площади и конфигурации участка. | ||
| 10 | Межевание земель общего пользования в СНТ/ДНТ | - | 70 000 руб. + (кол-во участков в СНТ * 1 000 руб.) | индивидуально | Стоимость зависит от площади и конфигурации земель общего пользования. |
| 11 | Карта (план) санитарно-защитной зоны | 1 шт. | от 35 000 | от 10 раб.дней | Стоимость и сроки работ зависят от площади санитарно-защитной зоны. |
| 12 | Кадастровая съемка земельного участка | 1 участок | от 10 000 | от 1 раб.дня | Стоимость зависит от площади и местоположения участка. |
| свыше 1 га | индивидуально | от 1 раб.дня | Не менее 10000 руб. за выезд. Стоимость зависит от площади и местоположения участка. | ||
Цена частных специалистов может отличаться в большую и меньшую сторону в зависимости от опыта, дополнительных услуг, транспортных расходов.
Что предлагает Городская Ассоциация Инженеров Геодезистов, гарантии и качество работ
Специалист ГАИГ отвечает за качество работ аттестатом, репутацией. Все документы, которые он оформляет, заверяются его личной подписью, и хранятся в базе данных бессрочно.
Сведения, которые передаются в Росреестр, тщательно проверяются и возвращаются на доработку, если обнаружены ошибки и несоответствия. Информация по каждому делу вносится в досье специалиста и отражается в открытом доступе. Поэтому наши специалисты заинтересованы выполнить работу качественно, без ошибок, чтобы сохранить время, деньги и репутацию.
Заказать услуги кадастрового инженера в ГАИГ
Для этого понадобится 10-15 минут. Зайдите на сайт компании, перейдите в раздел «Кадастровый инженер». На странице выбираете нужный район и нажимаете кнопку «Заказать». Откроется форма, где нужно внести ваш телефон или e-mail, выбрать услугу и отправить.
Для вашего удобства в каждом районе указана начальная стоимость услуги.
Опыт работы специалистов ГАИГ составляет от 5 лет. Это значит, что они не затягивают сроков, соблюдают порядок согласования документов. А вы получаете оперативное решение вопросов с недвижимостью.
К нам обращаются частные лица, собственники крупных жилых комплексов, офисов и государственные учреждения.
На сайте вы можете выбрать и проверить любого специалиста.
В разделе «О компании» – «Наша команда» есть фотографии и документы. И проверка специалиста через реестр займёт 5-10 минут.
Смотрите, выбирайте и получайте качественную работу.
