Как получить разрешение на строительство дома в 2020-2021 г.

• Для чего необходимо разрешение на строительство?
• Кто выдает разрешение на строительство частного дома?
• Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство?
• Городская ассоциация инженеров геодезистов поможет вам получить разрешение на строительство дома, гаража, сколько это стоит?
• Как оформить дом без разрешения на строительство?
• Как оформить разрешение на строительство частного дома

Для чего необходимо разрешение на строительство?

Документ доказывает, что будущее здание строится по законным нормам и даёт право строить, реконструировать капитальные здания и жилые дома.

Требования различаются в зависимости от целей постройки. Так, жилой дом отвечает другим условиям, нежели склад. Например, дом должен располагаться выше уровня дорожного покрытия. Официальный документ подтверждает, что вы согласовали с государством все условия до того, как составили проект и начали строительные работы.

Как быть, если дом возводили до августа 2018 года, когда действовали старые нормы? Действуют выданные документы от властей, новые получать не нужно.

Самовольное строительство за пределами СНТ и границ ИЖС приводит к административной ответственности.

Здание считается самостроем, если:

• оно возведено на участке, не предназначенном для строительства
• нарушает законодательство, градостроительные правила, санитарные, пожарные нормы
• создаёт угрозу жизни людей
• нарушает права и интересы соседей

Если работы продолжаются, то штрафовать владельца могут бесконечно. Его могут заставить снести строение за свой счёт или передать в чужую собственность.

Кто выдает разрешение на строительство частного дома?

Готовит и выдаёт его муниципальная власть того района, где будет располагаться объект. Она же занимается вопросами капитального ремонта, реконструкции, ввода в эксплуатацию. Услуга предоставляется бесплатно и через отделения МФЦ. Результат выдаётся через 7 дней после подачи документов.

Получают документ лично, через представителя, например, кадастрового специалиста или заказным письмом по почте.

Иногда несмотря на соблюдение требований, власти присылают отказ, а владелец уже заложил фундамент. По закону, это самострой с последствиями для хозяина.

Могут возникнуть сложности с подключением электричества, воды, газа.

Мы советуем дождаться вердикта властей и не рисковать ни временем, ни средствами.

Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство?

Кроме паспорта собственника, понадобится три документа:

• О праве собственности на землю. Находится у владельца.
• Градостроительный план участка. Оформляет 30 дней и выдаёт местная администрация по заявлению от застройщика бесплатно.
• Схема планировочной организации. Составляется по градостроительному плану. На схеме обозначаются место размещения здания, подъезды и проходы к нему, границы зон особого назначения.

А вот на таунхаусы, многоквартирные и многоэтажные дома такой порядок не распространяется. В их отношении действуют другие нормы Градостроительного кодекса. Узнать о них можно на сайте госуслуг, местных органов власти или обратиться к нашим кадастровым инженерам, которые работают в этих районах.

В целом, пакет разрешительных документов может насчитывать до 20 названий в зависимости от региона.

Городская ассоциация инженеров геодезистов поможет вам получить разрешение на строительство дома, гаража, сколько это стоит?

Оформить разрешение на строительство дома не сложно. Общий порядок описан на сайте госуслуг, Росреестра.

Однако мы знаем, сколько подводных камней ждут владельца на пути, как сложно разобраться в тонкостях законов о недвижимости обычному человеку. Чтобы решать такие вопросы, требуются знания, опыт и многолетняя практика. Людям бывает сложно найти нужную информацию. Например, вместе с Градостроительным планом местная администрация вручает длинный список документов, который нужно подготовить.

А чего стоят виды разрешённого использования земель и их статусы для застройки…

Люди часто не знают, где, что искать и как получить ответ на вопрос.

А во время оформления документов возникают сложности:

• Собрали не те документы
• Опоздали со сроками
• В пакете документов нет нужных сведений

В каждом из перечисленных пунктов итогом будет отказ и процедуру придётся проходить заново.

Время, силы и средства потрачены напрасно. Чтобы избежать подобных рисков, мы берём на себя все заботы, которые возникают во время оформления недвижимости. После заключения договора и составления технического задания вам не нужно искать специалистов на дополнительные услуги. Мы обсуждаем с вами, как проходит каждый этап, и вы в курсе событий. Например, когда необходимо по ситуации, выдаём заключение кадастрового инженера об объекте. Стоит такая услуга от 10 000 рублей.

Составить технический план на садовый дом стоит от 15 000 рублей.

 

Как оформить дом без разрешения на строительство?

Да, и это тоже возможно, когда дом располагается в СНТ. В этом случае подаётся уведомление о начале строительства или изменении характеристик объекта. Власти будут проверять целевое использование участка и соблюдение санитарных, строительных, противопожарных норм.

Предположим, что на вашем участке есть гараж, летняя кухня и баня. Как оформить разрешение на строительство гаража?

Все постройки установлены без фундамента, поэтому не считаются капитальными. Для их оформления не нужны разрешения, и они не облагаются налогом.

Узаконить существующий дом можно и другими способами.

К ним относятся:

• Судебное разбирательство
• Получить акт ввода здания в эксплуатацию

Когда суд выдаёт решение суда в пользу собственника, то это включает «зелёный свет» в оформлении документов. В итоге госреестр  выдаёт право о собственности на дом.

Как оформить разрешение на строительство частного дома

Выводы. Жилой капитальный дом требует официального подтверждения со стороны государства.

Получить его можно по трём документам.

Частный дом в СНТ закон разрешает оформить без разрешения на строительство. Понадобится технический план и сведения о доме на основе декларации. Помогут в регистрации жилого дома «Городская Ассоциация Инженеров Геодезистов».

Начните действовать сегодня. Напишите нам о проблеме и получите бесплатную консультацию.