Как легально увеличить участок?

Самозахват территорий общего пользования - очень распространенная в былые времена практика. Сегодня это черевато для собственников большими штрафами от 5 до 200 тысяч рублей и требованием переставить забор, и освободить территорию.

Между тем, существует легальный способ увеличения участка за счет земли, находящейся в собственности муниципалитета или государства. Для этого согласно Земельному кодексу РФ необходимо обратиться в местный орган самоуправления о перераспределении земель.

Соответственно с требованиями закона, обратиться может только собственник участка категорий: ЛПХ, ИЖС, под садоводство или огородничество, для дачного хозяйства.

Второе важное условие - площадь увеличенного участка не может превышать максимальных предельных норм, установленных правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны.

Ну и, конечно, - это не бесплатно. Размер платы установлен органом самоуправления.

Срок рассмотрения заявления 30 календарных дней. В результате либо заключают соглашение, либо отказывают.

Если дело решено положительно, то на основании утвержденного ГПЗУ потребуется сделать межевание, и подготовить межевое дело для кадастрового учета и регистрации права в связи с увеличением площади.