Топографическая съемка

Топографическая съемка представляет собой один из самых востребованных и популярных способов изыскания, который направлен на измерение рельефа местности и строений на нем. Необходимость в реализации данного проекта заключается в формировании подробного топографического плана. Топографическая съемка применяется в кадастровых работах для составления технического плана, межевания территории и в процессе изготовления других необходимых документов. Таким образом, даже собственник небольшого дачного участка не обойдется без данной процедуры.

СОДЕРЖАНИЕ:

Данный вид геодезических работ позволяет аккумулировать достоверную информацию о размерах, форме, ландшафте, высотных перепадах и прочих параметрах недвижимого объекта.

В каких случаях необходима топографическая съемка?

Как правило, топографическая съемка предшествует разработке плана земельного участка. Это довольно важная и ответственная процедура, которая нужна не только для кадастрового учета земли, но для строительных фирм, проектировщиков  и дизайнеров.  

Топографическая съемка выполняется при подключении недвижимого объекта к электрической сети, газопроводу, водопроводу, теплосети, телефонной связи или канализации. Геодезическая услуга незаменима при перепланировке всех коммуникационных узлов, оформлении разрешения под застройку, покупке земельного участка.

Жизнь человека устроена так, что он постоянно стремится улучшить свое существование. С этой целью он реализует проекты по реконструкции и строительству зданий, планирует определенные объемы земляных работ. Все эти действия могут потребовать проведения топографической съёмки.

Топографическая съемка

Конкретные ситуации.

Каждый отдельный случай по своей структуре и сложности уникален. Поэтому для реализации конкретного проекта необходим индивидуальный подход. Вот некоторые варианты:

  • топосъемка для газификации. Такой тип топосъемки отображает все границы земельного участка, сооружений и коммуникационных узлов. Параметры рассчитываются с учетом прилегания ближайших мест подключения сети. Данный документ должен быть согласован с эксплуатационными организациями и составлен в соответствии с действующими нормами и ГОСТ-ами. Топографический план – это фундаментальная платформа для создания проектной документации;
  • инженерные коммуникации, согласование топосъемки. Данные работы производятся в том случае, если исполнительная съемка реализована не в полной мере. Для этого потребуется собрать все материалы, которые присущи территории исследования (топографические планы + контрольные съемки). Инженеры отыскивают все линии, которые характеризуют коммуникации подземного и надземного типа (в т.ч. шурфы, колодцы). В конце анализа информации схема должна быть согласована с эксплуатирующими организациями. Таким образом, происходит формирование профилей трасс и планов сооружений;
  • получение разрешения под застройку. Конечной целью в данном случае является получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). В документ занесены красные линии и санитарные зоны, которые указывают на границы между объектом и улицей. Топографическая съемка – это основа для формирования вышеупомянутой деловой бумаги. Возводимое здание не должно пересекать территорию рядом расположенных сооружений. В противном случае у владельца могут возникнуть серьезные проблемы;
  • благоустройство, топосъемка для ландшафтного дизайна. Для такого вида топографических планов нет четко регламентирующих требований. Главное условие в таком случае – это хорошая наглядность всех структурных элементов. Топосъемка осуществляется в масштабе 1:200 – 1:500. Все зависит от рельефа, площади и загруженности территории. Грамотно организованный топографический план может помочь обустроить и озеленить объект. Детальная съемка позволяет зафиксировать перепады в 10-20 см, что необходимо для создания рельефа;
  • межевание земельных участков. Споры и разборки с соседями – это довольно неприятная ситуация. Строгий кадастровый учет и проверка расположения участка помогут избежать вам неприятных моментов. Таким образом, любое судебное разбирательство или претензия будет выиграно вами. Топосъемка определит точные границы и площадь участка.

Масштаб топографической съемки.

Современное строительство невозможно представить без высокоточного измерения местности. Именно эта задача является самой главной для геодезии. Квалифицированный кадастровый инженер должен умело использовать данные топосъемки для формирования кадастрового дела.

Топографическая съемка может быть произведена в нескольких масштабах. Выбор данного показателя напрямую коррелирует с типом инженерных работ, которые осуществляются по проекту и размерами объекта. Чем крупнее будет исследуемый объект, тем мельче будет масштаб топосъемки.

Например, в кадастровых работах и при проектировании ландшафтного дизайна, в большинстве случаев геодезисты используют крупные масштабы от 1:200 до 1:500. Это связано с тем, что данные параметры оптимальны под строительные работы.

Топографическая съемка может производиться для капитальных строений, дорожных покрытий, всевозможных оград, подземных коммуникационных узлов, осветительных столбов, объектов водного типа и живых насаждений - оптимальный масштаб выбирается исходя из технического задания или требований проектной документации.

Пример топосъемки масштаба 1:200 (съемка дачного участка)

Пример топосъемки в масштабе 1:200

Пример топографической съемки в масштабе 1:500 (участок 28 Га)

Масштаб топосъемки 1:500

Этапы проведения работ:

На практике технические задания напрямую влияют на механизм осуществления топосъемки. Таким образом, геодезический процесс подразделяется на несколько видов: крупномасштабная топосемка, съемка специального назначения, детализированный мониторинг сооружений или специальных коммуникаций. В любом случае, работы производятся в несколько этапов, а именно: 

1) стадия подготовки. Данный процесс состоит из формирования и утверждения регламентированного технического задания, подробного ознакомления с исходными материалами и комплектации необходимого пакета документов;
2) полевые изыскания.Включают непосредственное выполнение работ на местности. Инженеры внимательно исследуют территорию, производят необходимые замеры объекта;
3) камеральный этап. Посвящен аккумулированию и разработке технических документов. Деловые бумаги создаются как в графическом, так и в электронном виде. По окончании камеральных работ, разработанный материал передается заказчику проекта.

Виды топографических съемок

В зависимости от способа реализации работ и применяемых инструментов различают определенные виды ТС. Для их реализации необходимы специальные знания и навыки. Поэтому лучше довериться квалифицированным специалистам и качественно осуществить поставленные задачи. Вот некоторые варианты топосъемок:

воздушная. Производится при помощи специальных летательных средств;

комбинированная аэрофототопография. Данный метод используется для определения параметров местности с невыраженным рельефом;

наземная топосъемка осуществляется при помощи измерительных приборов;

нивелирование, спутниковая съемка и лазерное сканирование.

Где заказать услугу?

Подытожив, можно смело утверждать, что топографическая съемка нужна во многих случаях. Ведь собственнику даже небольшого земельного участка могут потребоваться: ситуационный план, технический план строения, межевой план участка. Выполнить такую инженерную работу самостоятельно не получится. Здесь необходимо высокоточное оборудование и профессиональные навыки. Кроме того, часть из этих документов требуется заверить цифровой подписью кадастрового инженера и предоставить в электронном виде в формате специальной программы.

Наша компания является опытным исполнителем в сфере геодезических работ. Спутниковые приемники, электронные тахеометры и трассоискатели позволяют качественно и эффективно исследовать любой объект. Квалифицированные специалисты фиксируют все факторы и параметры, которые оказывают на процесс проектирования и возведения будущих зданий. Таким образом, вероятность возникновения ошибок и недочетов будет минимизирована.

Топографическая съемка, в отличие от кадастровых вычислений, позволяет сформировать детальную карту. В схеме будет отображен рельеф местности при помощи специальных точек и горизонталей.

Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам:  +7 (499) 110-87-55

Где мы работаем? Перечень выполненных работ на карте.