Технический план при образовании помещения
Нежилые помещения, а также части нежилых помещений могут быть сданы в долгосрочную аренду и это действие по закону подлежит государственной регистрации.
Напомним также, что регистрации подлежат и обременения (ограничения прав) недвижимого имущества, в данном случае таким обременением будет аренда.
Рассмотрим подробнее – «что» и «как»?
При переуступке прав аренды (аренда у арендатора), вы сможете зарегистрировать договор только, если был зарегистрирован изначальный договор аренды. Отношения по регистрации в ЕГРН регламентируются федеральным законодательством, но полезно также посмотреть и местную законодательную базу, чтобы учесть возможные дополнительные требования к арендатору.
К договору аренды необходимо приложить технический план помещения или его части, передаваемых в аренду. Для изготовления технического плана, вам следует обратиться к кадастровому инженеру, он составит план на образование помещений или учет изменений при выделении части помещений. Технический план подготавливается кадастровым инженером в форме электронного документа в формате XML, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
Когда вы подаете на регистрацию свой договор аренды, он регистрируется, как обременение прав собственника или действующего арендатора по помещению в целом или его части.
Стоимость работ по подготовке технического плана части помещений для заключения договора аренды
Кадастровый паспорт
- по электронной почте - 300 рублей/5 дней
- бумажный документ - 1 000 рублей/10 дней
Технический план:
здание: min 20 000 рублей |
помещение: min 15 000 рублей |
машиноместо: 10 000 рублей |
Подробный прайс-лист на наши услуги по изготовлению технического плана Вы можете скачать по ссылке
Вы можете проконсультироваться по данному вопросу у специалистов Городской ассоциации инженеров геодезистов по телефону или электронной почте.
Ответим на все вопросы, обращайтесь! Ждем Вас!
Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам: +7 (499) 110-87-55