Согласование границ земельного участка

Ключевым этапом осуществления работ по межеванию земельного участка является согласование его границ. Так, ФЗ № 221, а именно статья 39 регламентирует механизм проведения данной процедуры. Процесс согласования границ проводится среди собственников смежных территорий. Предметом такого решения выступает четкое определение параметров участка. 

СОДЕРЖАНИЕ:

Тонкости процесса по согласованию границ

Согласование границ земельных участков представляет собой разновидность кадастровых работ. Это достаточно важный элемент процедуры размежевания. Процесс характеризует как юридическую, так и правомочную сторону осуществления межевых показателей. ФЗ № 221 четко устанавливает процедуру разделения территории. Здесь необходимо уладить вопросы с соседями.

Согласование границ может проводится с предварительным вынесением границ на местность или без него. Однако, заинтересованные лица в праве потребовать вынесения границ.  - Так написано в законе, тем не менее границы в большинстве случаев устанавливаются по уже имеющимся заборам и вынесения не требуют.

Согласование границ с соседями требуется:

  • если участок соседа стоит на кадастре без уточнения границ (границы участка на карте не обозначены);
  • границы участка соседа уточнены, но точность недостаточна (бывает довольно часто).

Согласование границ земельного участка

Процедура согласования межевания

Кадастровый инженер – это единственный специалист, который имеет право произвести специальные землеустроительные работы. Для этого у геодезиста имеется в распоряжении целый арсенал инструментов и исходных данных. Согласование границ имеет четко структурированные этапы:

  • все участники отношений должны собрать в оговоренное время и в заранее указанном месте. На «заседании» инженер оглашает повестку действий и конкретные полномочия;
  • землеустроительная организация разрабатывает качественный чертеж. Данный документ включает информацию, которая берется из единого кадастра земель. Здесь подробно разъясняются все права и вопросы, относительно межевания участков;
  • составление акта по согласованию границ. Документ фиксируется на обратной стороне схемы. Все контрагенты проставляют визы;
  • проведение повторного оповещения все субъектов процесса;
  • на месте расположения поворотных точек устанавливаются межевые схемы. Перенос этих параметров может повлечь административную и уголовную ответственность. 

Согласование границ через газету

Что делать, если связаться с соседями не представляется возможным? Как в этом случае согласовать границы?

Вы можете отправить письмо с уведомлением о вручении, если у вас есть адрес соседей.

Если адрес собственника есть в реестре, уведомление обязательно.

В случае, когда адреса нет, или если к вам вернулось уведомление о невозможности вручения, делается публикация в газете.

Подробно об условиях публикации написано в федеральном законе ФЗ№221 статье 39. Кадастровый инженер конечно расскажет вам все нюансы такой публикации.

Стоимость публикаций варьируется от 3 до 15 000 рублей, после публикации кадастровое дело можно подать в Росреестр только через месяц.