Перераспределение участков
Если вам необходимо увеличить участок за счет муниципальных или государственных земель, то для окончательного оформления получившегося надела, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения перераспределения земельных участков. Это только один из примеров применения процедуры перераспределения, есть и другие ситуации, когда она используется.
В отличие от процедуры обычного раздела земельного участка, в перераспределении участвует как минимум два объекта. Существование исходных участков прекращается, но образуются новые земельные наделы в первоначальных границах.
Обязательно соблюдение следующего условия - перераспределение может быть осуществлено только при условии того, что участки совпадают между собой по виду разрешенного использования и категории земель. Так же необходимо, чтобы границы земельных участков, к моменту перераспределения земель, были уточнены.
Необходимо, чтобы к новообразованному путем перераспределения участку мог быть осуществлен доступ с земель общего пользования. Если же таковой отсутствует, то должно быть составлено соглашение между правообладателями новообразованного и смежного участков.
Если обобщить, то процедура перераспределения земельных участков включает в себя следующие работы или этапы:
- аннулирование прежних границ участков и, при условии принятия такого решения;
- изменение границ смежных участков (от двух и более);
- занесение в кадастровые документы новых земельных наделов с измененными границами.
При этом прежние земельные участки должны быть сняты с кадастрового учета, а новые поставлены на учет.
При такой процедуре, как перераспределение земельных участков, кадастровым инженером составляется межевой план в формате XML - с использованием XML-схем, позволяющих считывать и контролировать предоставленные данные. Этот план заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера и подается в органы государственной регистрации. Стоимость процедуры зависит от количества участков. Которые необходимо межевать.
