Как снять с кадастрового учета дом?

Бывает, что поставленный ранее на кадастровый учет дом, был разрушен, снесен, перестроен владельцем, в тоже время он числится в кадастре и на него ежегодно начисляется налог. Как быть? В случае уничтожения или гибели, объект недвижимости действительно можно снять с учета.

Если дом снесли, как снять его с кадастрового учета?

В этом случае, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, предоставить ему кадастровый номер участка и дома. Инженер должен будет выехать к вам и убедиться, что зарегистрированное строение больше не существует, о чем он составит Акт обследования. Обратите внимание, Акт обследования подается в Росреестр в электронном виде.

Далее вы подаете в МФЦ или Росреестр следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • Правоустанавливающие документы на дом, который необходимо снять с учета, в том случае, если права оформляли до 1998 года;
  • Акт обследования, подтверждающий факт, что дом больше не существует, составленный кадастровым инженером и заверенный его подписью. Акт обследования имеет утвержденную форму согласно  приказу минэкономразвития РФ от 13.12.2010 № 627.

Вместе с документами вы подаете заявление «о снятии с учета объекта недвижимости». Бланк заявления можно скачать заблаговременно на сайте Росреестра. Обратите внимание, что это единый бланк «Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество», только вы выбираете в нем пункты «снятие с учета» и «прекращение прав».

Сколько стоит? Как долго оформляется?

Эта процедура не облагается никакими пошлинами, заявление и документы вы подаете бесплатно.

Оформление документов должно быть выполнено в срок не более 10 рабочих дней с момента приема заявления органом кадастрового учета. Если вы подаете в МФЦ + 3 дня на пересылку документов в ведомство. 

В результате оформления вы получите на руки кадастровую выписку об объекте недвижимости, в которую будет внесена запись о прекращении существования объекта недвижимости.